在处理租赁合同纠纷时，一些错误操作可能会影响法律程序的效果，甚至导致权益受损。
1. 忽视证据收集：部分当事人认为合同纠纷只需口头陈述即可，未保存租赁合同、支付凭证等关键证据，导致在法律程序中无法证明租赁关系或对方违约事实，最终败诉。
2. 超过诉讼时效：根据法律规定，租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，若当事人在权利受到侵害后三年内未提起诉讼，将丧失胜诉权，即使证据充分也无法获得法院支持。
3. 盲目选择仲裁或诉讼：若合同中约定了仲裁条款，当事人却向法院提起诉讼，法院会驳回起诉；若未约定仲裁条款，却向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构也不会受理，浪费时间和精力。
为避免这些错误操作，建议您在处理纠纷时谨慎行事，若有不确定的地方，可随时向我们咨询。
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租赁合同纠纷走法律程序也存在一些法律风险，需要提前了解。
1. 诉讼时效风险：例如，出租方在承租方拖欠租金后，一直未向承租方主张权利，三年后才想起通过诉讼追讨，此时承租方以超过诉讼时效为由抗辩，出租方将无法获得法院的支持，无法收回拖欠的租金。
2. 证据链风险：例如，承租方主张出租方未履行维修义务导致其财产损失，但未保存维修通知的通讯记录、财产损失的照片或鉴定报告等证据，无法形成完整的证据链，法院可能不认可其主张，导致承租方的损失无法得到赔偿。
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针对您提出的“租赁合同纠纷走法律程序有用吗”这一问题，法律程序对解决此类纠纷具有明确的作用。
租赁合同纠纷走法律程序是有用的，能有效保障当事人的合法权益。
1. 若存在合同条款明确、证据充分的情况：法律程序可通过法院判决或仲裁裁决强制对方履行合同义务（如支付拖欠租金、返还押金），或承担违约责任（如赔偿损失）。
2. 若存在对方拒不协商、态度恶劣的情况：法律程序能打破僵局，借助司法权威推动纠纷解决，避免当事人陷入无限期的沟通内耗。
3. 若存在对方涉嫌违约但否认的情况：法律程序可通过举证、质证环节还原事实，明确双方责任，让违约方承担相应后果。
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租赁合同纠纷的处理还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响。
1. 租赁物存在安全隐患：若租赁物（如房屋）存在漏水、电路故障等安全隐患，且出租方未及时维修，导致承租方在租赁期间遭受人身或财产损失，此时纠纷的性质可能从单纯的合同纠纷转变为侵权纠纷，处理方式和赔偿范围会有所不同，承租方除了要求解除合同、返还租金外，还可主张人身损害赔偿。
2. 对方涉嫌合同诈骗：若承租方以虚假身份签订租赁合同，骗取出租方的租金后消失，此时纠纷不再是普通的民事纠纷，而是涉嫌刑事犯罪，当事人应向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究对方的刑事责任，同时可通过刑事附带民事诉讼追回损失。
3. 政府政策调整：例如，租赁期间政府出台了房屋租赁管制政策，限制租金涨幅或要求办理特定手续，导致合同无法继续履行，此时双方可依据不可抗力或情势变更原则，协商解除合同或调整合同条款，法律程序中法院也会考虑政策因素，对纠纷作出合理判决。

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